Konrad-Adenauer-Ufer, Grand Hotel in Köln, Planung Phase II | Köln
Bauherr: Vivico Real Estate GmbH
Adresse: Köln, Konrad-Adenauer-Ufer 3
Bauzeit: 2008 – 2011
Projektpartner: Tom Wientgen, Ingo Hütter
Team: Michal Bernasik, Bernd Driessen, Johannes van Linn, Andreas Spitz, Yohanna Vogt
Konrad-Adenauer-Ufer. Grand Hotel in Köln, Planung Phase IIVon 2001 bis 2003 wurden von einer strukturellen Projektentwicklung bis zu einer konkreten Hotelplanung (5-Sterne Grand Hotel) auf Basis objektbezogener Anforderungen im intensiven Dialog mit Auftraggeber, Hotelbetreiber sowie Stadt- und Landeskonservator umfangreiche Generalplanerleistungen über alle Fachdisziplinen von van den Valentyn Architektur für das Projekt erbracht. Unter Abwägung der Aspekte Denkmalschutz, Eignung der historischen Substanz für die vorgesehene Nutzung (Bauakustik, Brandschutz, Tragfähigkeit, Gründung, Hochwasserschutz) sowie Flächen- und Kosteneffizienz wurde bei der Denkmalpflege erreicht, dass die gesamte innere Gebäudestruktur bis auf das Hauptentree, die Rotundenhalle sowie das angegliederte Treppenhaus entfernt und durch einen Neubau ersetzt werden konnte. Das historische Schieferdach wird durch ein zweigeschossiges Glasdach mit neuen Hauptnutzflächen ersetzt. Die im Originalzustand erhaltenen Fassadenbereiche werden restauriert, beschädigte Fassaden werden entfernt und rekonstruiert, Teile der Fassaden Am Alten Ufer und innerhalb der Höfe werden entfernt und neu überformt errichtet. Nach der mit internationalen Konzerninterressen begründeten Absage des Hotel-Betreibers wurden von van den Valentyn Architekten weitere Planungen mit alternativen Nutzungen abgerufen. Eine mit einem Mietinteressenten bis in den Vorvertragsstatus gebrachte Büroplanung wurde vom Investor – ebenfalls mit internationalen Konzerninteressen begründet – nicht realisiert. Im Folgenden wurde im Rahmen einer Restrukturierung des gesamten Immobilienportfolios des Investors das Gesamtprojekt veräußert. Die von VALENTYNARCHITEKTEN entwickelten planerischen Grundlagen bildeten die Basis für die spätere Realisierung durch den neuen Käufer. |