Neunzehn Einfamilienhäuser

Auf dem ca. 5.000 m2 großen Grundstück wurde 2019 eine Bauvoranfrage eines Bauträgers für 19 Einfamilienhäuser eingereicht, seitens der Stadt Köln aber als nicht genehmigungsfähig abgelehnt. VALENTYNARCHITEKTEN wurden daraufhin um Einschätzung gebeten, wie viele Häuser voraussichtlich genehmigungsfähig sein könnten. Wir kamen zu der Einschätzung, dass eigentlich 19 Häuser genehmigungsfähig sein sollten und empfahlen dem Bauherren eine erneute qualifizierte Bauvoranfrage zu stellen. Im Rahmen einer neuen Projektentwicklung wurden daraufhin von uns in modifizierter städtebaulicher Struktur erneut 19 hochwertige Einfamilienhäuser geplant und über die neue qualifizierte Bauvoranfrage mit Einfügenachweis gemäß § 34 BauGB planungsrechtlich abgesichert. Nach Erhalt des Bauvorbescheides konnte das Projekt vom Bauherren wie beabsichtigt erfolgreich an einen Bauträger veräußert werden.